2024年宅基地补偿多少钱一平米?看完心里才有底!

日期: 栏目:乡村新稿 浏览:699 评论:0

随着农村经济的不断发展,城乡一体化的进城已取得了初步的成功。在发展的过程中,自然是免不了征收这一环节的。对于征收,不少农民关注的都是其补偿的问题。那么,2024年宅基地补偿多少钱一平米呢?接下来,小编就和大家说说吧。

2020年宅基地补偿多少钱一平米?

一、2024年宅基地补偿多少钱一平米?

一般国家在征收宅基地的时候,是按照计算公式来计算补偿费用的,其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样,具体如下:

1、宅基地区位补偿价计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

需要注意的是:宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

2、房屋拆迁补偿计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

需要注意的是:户均安置面积,按照一百到一百五十平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。

宅基地和房屋的补偿方式有哪些呢?

二、宅基地和房屋的补偿方式有哪些呢?

1、房屋置换补偿,在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置,正常的补偿标准是不低于1:1.33的值。

2、货币补偿就是按照多少面积直接折换成钱给农民,货币补偿可以参考周边的商品房价格补偿,一般是不得低于周边的商品房单价。

3、房屋和地上附着物的补偿,这个补偿一般都是给钱。

4、补偿的公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

100平方宅基地补偿价

三、100平方宅基地补偿价

(一)100平方宅基地补偿价

宅基地属于集体,非个人的。对于宅基地征收后的安置补偿费用的分配,系村民自治的范围,由村民大会或村民代表会议来决议分配。

(二)农村农村土地补偿标准

1、征用耕地、蔬菜地,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算;

2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;

3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;

4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;

5、征用无收益的非耕地,一般不予补偿

农村农村土地补偿标准

以上便是小编为大家带来的2024年宅基地补偿多少钱一平米的相关内容介绍。宅基地补偿的标准主要是看当地部门的规定,其金额的标准是和地区发展密不可分的。希望本文能给大家带来帮助。

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