农村房屋拆迁到底有没有宅基地补偿

农民对集体所有的宅基地依法享有占有、使用的权利，有权依法利用该宅基地建造住宅和附属设施，因此对于宅基地享有合法使用权的村民，在拆迁时有权获得宅基地补偿。

李小乐律师解析

但在征收补偿明细表里，我们一般看不到宅基地补偿这一项，这是怎么回事呢？因为我国实行房地一体主义，就像购买商品房时不会区分土地价格及房屋价格，土地区位因素一般直接体现在房价上，而宅基地的补偿也会体现在房屋补偿价格中，如货币补偿价格的计算通常会考虑宅基地的区位价格。但实务中也有地方会分开计算，单独制定宅基地和房子的补偿费用。

宅基地、空地、空院落如何补偿：

1、普通农村宅基地：有的地方按照本地征地区片综合地价确定的价格来补偿。

2、列入城市规划区的宅基地：《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款规定，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

3、国有土地使用权的院落、空地：《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》（2012）行他字第16号：应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。