一、宅基地能建地下吗

一、宅基地能建地下吗

农村宅基地自建房可以做地下室，只要房子是合法申请，农民就有土地使用权，其中也包括地上和地下，但地下也不能超过规划的使用面积。如果农村自建房建地下室要做好审批流程，首先要向村委会申请，然后对占用土地用途作书面说明，然后转乡镇政府用地申请，乡镇人民政府审查无误之后再报备国土资源局，国土资源局审核通过之后人民政府才能审批。

二、宅基地更名所需材料

１、农村家庭的家庭户口薄，新的宅基证更换人必须是家庭户口薄成员。

２、农村家庭户主协议书【要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，村委会签字（意见）和盖章】。

３、农村宅基地宗地图。

４、农村宅基地地籍调查表（可委托有资质的土地登记代理机构代理）。

５、当地农村村集体对新变更人的资格审查意见（村集体出具的同意变更证明）。

６、其他由国土资源部门要求提交的相关资料。因继承房产取得宅基地使用权的情况，需要提供死亡证明、遗嘱等材料；委托他人申请登记的，应提供委托书和委托代理人的身份证明。

三、宅基地的归属

１、根据《土地管理法》第十一条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。”

２、第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。”

综合上述所说，宅基地自建房可以建筑地下室，只要房子是合法申请的，农村居民有合法使用权，就可以在宅基地批准范围内构建房屋。以上便是法律快车小编为您带来宅基地能建地下吗相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。