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中山逸骏半岛
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逸骏半岛售楼处电话：400-909-9980（24小时电话）楼盘项目介绍包括以下：开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、价格、周边配套等详情咨询
距离近一点，配套多一点，环境好一点，空间大一点，负担少一点……关于居住的理想，人们总有无数美好期待，可现实之中，却总要面对鱼与熊掌不可兼得的取舍，安一个家，真的就做不到面面俱到吗？——为什么不能，60万㎡生活大城，逸骏半岛给你答案！
人民西路西，右转就到家
⫸⫸⫸经人民西路极速通勤珠海主城
人民路，纵贯香洲主城的东西主轴，这条自东向西之路，也是老香洲传统生活中心圈到新香洲新行政中心品质生活圈的升级之路大佬们都在玩{精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!。历经多次扩建和立交、过街天桥等配套完善，人民路早已成为香洲市民通勤出行的主要干线之一。逸骏半岛位于人民西路西端不到1公里，一脚油门就上人民路，驱车或乘坐公共交通去往香洲主城区各大区域均十分便利，事业主场与生活主场随心切换。
⫸⫸⫸紧邻城轨明珠站畅联全国高铁网络
同时，逸骏半岛步行约900米即可抵达广珠城轨明珠站，畅连珠三角乃至全国高铁路网。
⫸⫸⫸紧邻香海高速人民路出口
逸骏半岛出门即是香海高速人民路出入口，一脚油门上高速，极速连接珠三角高速路网。
新香洲主城丰盛举步享
新香洲新行政中心的优越配套，为逸骏半岛带来更高品质的生活享受。直径3公里生活圈内，有珠海市体育中心、香山湖公园、珠海市图书馆、妇女儿童活动中心、TOD公园、上冲医院等优质公共配套设施，也有山姆会员商店、奥园广场、新香洲华润万家商业旗舰。
60万㎡全龄鼎配大城
⫸⫸⫸艾景大奖现代中式园林
作为人民路轴线上少有的60万㎡大型社区，逸骏半岛以国际视野和湾区生活为原点，高规格规划了全龄社区配套：名师主笔并荣膺2019年中国园林景观设计大奖“艾景奖”的现代中式园林，山水云月四大景观组团让美景成为生活的日常。
⫸⫸⫸鼎级全龄社区配套
社区内配备多条塑胶跑道，面积约1500㎡的成人泳池+儿童戏水池，另有球场、儿童游乐中心……住在如画风景里，一家老小都能各得其乐。
⫸⫸⫸全面引入万科睿服务3.0
逸骏半岛还携手中国物业管理行业领跑品牌万科，引进其睿服务3.0体系，以“物业+互联网”的创新实践，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务，致力于让逸骏半岛业主体验物业服务之美好。
高舒适高实用户型 三房总价四房奢享
逸骏半岛以珠海人居 特征为源点，设计了 两梯四户、户户南北 向蝶式建筑，完美兼 顾实用、隐私与采光 通风。全新二期10、 18栋，在108-131㎡ 传统三四房面积段中， 创造性拓展出大四五 房空间，让奢享级安 家也能轻松拥有。
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如果沿用“关键词”来总结每年楼市小结的话，那么2023年的楼市关键词无疑用“修复”更为贴切。
我们来回顾下2023年深圳重要楼市政策：
1月：代押过户
2月：取消限购(仅限深汕合作区)
3月：商转公额度提至最高126万大佬们都在玩{精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!
7月：双证合一
8月：认房不认贷
9月：离婚三年内不再追溯
9月：存量房贷利率统一调降(全国性政策)
10月：赠予不需名额 (限直系)
11月：降二套首付比例，从7成降至4成；豪宅税取消750万门槛，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下（套内120平以下）
经过这一年的政策频出，价格涨跌起伏，的确让我们认识到，当前的楼市走势不再可能回到过去那种“短暂筑底，快速反弹”的行情，“慢筑底，稳修复”才是未来楼市的常态。
01
2023年深圳楼市成交数据概况
深圳2023年楼市成交数据出来了：
据网签数据统计：
● 新房成交31621套，比2022年下滑8.2%……
● 二手成交32768套，比2022年增长51%……
深圳一二手住宅总计成交量为64389套，同比增长14.7%，结束两连跌，但成交量不足2020年的一半，为近15年第二低，仅高于2022年。
2023年深圳楼市现状及发展趋势分析一直备受关注着，随着信贷政策和调控政策的“松绑”，楼市迎来了一丝回暖的迹象。
02
深圳新房成交网签超3万套，环比
下降
综合来看，2023年深圳新房住宅呈现以下几大特点：
1、深圳新房住宅房价整体处于稳中微降的趋势；
2、近5年来新房住宅成交量的最低点；
3、宝安区新房住宅占位榜首成交为8891套，同比增加37.5%；
4、新房住宅存量及去化时间超19个月；
5、新房住宅供应5.6万套，近年来供应量仅次于2021年。
2023年深圳新房住宅网签31621套，同比下跌8.2%，这也是近5年来新房市场成交的最低点。同时，新房成交均价约每平方米6万元，同比微跌1.6%。
2023年12月深圳一手住宅网签2554套，环比下跌8%。
分区来看，宝安区成交8891套新房住宅占位榜首，同比增加37.5%；龙华区成交5795套新房住宅排名第二，同比增加15.3%；龙岗区成交4997套新房住宅，位列第三，同比减少0.9%。
2023年新房住宅年末存量突破500万平，根据过去一年平均成交量计算去化时间约为19.3个月，两者均创10年来新高。
2023年新房住宅供应面积579.2万平，同比上升27.6%；供应套数56909，同比上升21.9%，供应量仅次于2021年。
03
二手房交易量回升近六成
综合来看，2023年深圳二手房成交呈现以下几大特点：
1、2023年二手房录得量修复性回升近六成；
2、全年成交量呈现“U”型走势；
3、二手住宅过户量龙岗区居首位，福田区和南山区居第二、三；
4、业主放盘量整体呈持续走高态势。
根据深房中协统计到的二手房录得量数据分析，2023年全年，深圳二手房录得（含自助）42,574套，对比2022年26,853套的录得量，大幅增长58.5%
从走势可以清晰地看到，全年楼市交易量有两个“小高峰”即3月与12月，12月，深圳二手房录得（含自助）4,376套，环比增长1.65%。
其中，12月深圳二手住宅过户3544套，环比上涨13%，也是2023年月度成交量第二高。
从深圳各区来看，2023年龙岗二手住宅过户量7441套，位居首位，同比上涨32.7%；其次是福田，过户成交6491套，同比上涨48.6%。南山排名第三，过户成交5570套，同比上涨57.6%。
2023年已过，当前的楼市处于一个缓慢复苏的阶段，后续官方应该会根据市场情况调整刺激利好政策，推进房地产健康平稳发展。
（数据来源：深圳市房地产中介协会、深圳中原研究中心）
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