农村的房子确认后，很多老人都打算留给子女继承，这样子女名下就可以有一部分财产。但是很多孩子在外面打工的时候进了城市户口，而不是住在农村。很多老人担心子女继承不到农村的房子。
农村的房子可以让孩子继承吗？
房子可以继承，宅基地不行。
宅基地归农村集体所有，不能由集体成员享有。所以城市户口对宅基地没有继承权。
但房子属于父母个人财产，子女可以继承。具体操作方式是通过卖房变现继承财产，宅基地归农村集体。
农村土地的确认:
土地所有权、土地使用权和其他权利的确认和确定，简称确权。是按照法律和政策的规定，确定一定范围内土地(或一块土地)的所有权、使用权和他项权利的从属关系的内容。
每块宗地的土地权属都要经过土地登记申请、地籍调查、核审、登记、发放土地证等土地登记程序，才能最终确认和确定。2013年1月31日发布的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。
农村集体土地使用证可以继承吗？
集体土地使用证不能继承。
1.《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、自留地、自留山也是集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。"
2.根据《物权法》、《土地管理法》、《关于确定土地所有权和权能的若干规定》等法律法规精神，宅基地属于符合条件的集体经济组织成员，经审查批准无偿取得，类似于国有土地划拨。对于划拨国有土地，国家土地管理局对最高人民法院法发(1997)18号96号函的批复。
明确规定不属于个人，自然不属于个人遗产。所以类似性质的集体土地使用权不能认定为遗产。
再比如，我国《继承法》和《农村土地承包法》明确规定只能继承承包土地的收益，而承包只表述为“继承人可以继续承包”，没有赋予继承权。
可以继承的是房产，农村的房子是私有财产，可以继承；但有其特殊性。农村土地是集体土地，属于集体经济组织所有，宅基地由本经济组织成员无偿取得。
所以严格来说，继承的是房子，不是宅基地本身，而是宅基地的临时使用权。
但实践中，农民宅基地的继承通常分为以下几种情况:继承人是集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，经批准可以取得被继承房屋的宅基地；不符合申请条件的，可以将房屋出售给其他符合申请条件的村民。不愿出售的，该房屋不得翻建、改建、扩建。不宜居住时，宅基地由集体经济组织收回。继承人为本市居民的，按照上述不符合宅基地申请条件的情形办理。
农村的房子确认后可以继续继承，但是农村宅基地的孩子是不可能继承的，继承的时候要能区分清楚。
评论留言