农村“宅基地不是祖产，而是集体资产”，6亿农民寒了心，为啥？

可能在农村生活的居民对宅基地还是非常熟悉的，基本上常住农村的居民都拥有自己的宅基地，因为有了宅基地才能够建筑自己的房屋，与城市商品房不同的是农村的宅基地不需要自己花钱购买，只要符合申请条件申请即可，申请到宅基地就可以继续按照标准来盖房子了。

正是因为宅基地的特殊性，所以很多人都希望自己拥有一块宅基地，这样就方便在农村居住生活了，随着农村发展越来越好，经济水平提高，越来越多的人想回到农村，宅基地申请数量直线上升，国家也开始重点整治农村宅基地，使得宅基地使用更加科学。同时，农村也在宣传“宅基地不是祖产，而是集体资产”，说这句话的人，可知这句话会让6亿农民寒了心，到底是为啥？

通过一件事就能把宅基地的关系讲清楚。12年的时候，农村一对夫妇相继病故，所属村集体找到了这对夫妇的儿子，要求把其父母的宅基地交回给村集体所有，也是因为儿子小李在城市生活，并不在农村。但是小李认为，房子是父母的念想，不能随随便便就交给村集体，而且以后自己也有可能回到生他养他的地方，还是有感情的，所以就果断拒绝了。

本以为事情告一段落了，但是村子里有几对新人结婚，并且还和父母分了家，所以就符合了申请宅基地的标准，奈何村里没有多余的宅基地能够分发下去，在村集体的商量过后，决定将小李父母的宅基地分出去一部分给新人使用。

儿子小李知道了，顿时就不干了，认为这是父母留下的遗产，自己拥有使用权和继承权，村集体无权干预！可村集体说宅基地是村集体的，小李的父母只拥有使用权，既然二老已经不在，小李自己在城市，那么宅基地就应该被收回。总之，村集体和小李因为这件事情最后还闹上了法庭，村集体要求小李把宅基地交回给村集体。

最后来说一下结果，那么就是法院认定宅基地继续归小李所有。之所以这样，是因为小李的父母去世后，宅基地上还留有房屋，并且房屋状态不错，达不到危房的标准，房屋属于个人私有财产，小李拥有继承权。但是宅基地也是有一条规定，那就是“地随房走”，既然小李获得了房屋继承权，那么小李也有宅基地的使用权。

但是如果小李父母宅基地上的房屋倒塌了，或者被认定为危房，那么就需要被拆除，小李则没有房屋的继承权，自然宅基地也不归小李了，村集体收回宅基地再继续分发出去，也是理所当然的事。

根据我国土地管理相关法律条款来看，村集体拥有农村宅基地的所有权，而村民只拥有宅基地的使用权，并没有所有权。所有取得宅基地使用权的也必须是当地的村民，并且要落实到“一户一宅”，由此可见我国对于宅基地的管控有多么严格，在今后对于宅基地的审查力度还会越来越严格，对于老百姓来说其实是好事。

总结一下

很多人不了解宅基地也不了解法律，所以按照固有思维就认为宅基地具有继承权，一直都是自己家的，但殊不知宅基地所有权属于村集体，不能被继承。所以你家如果有宅基地的话，一定要维护好上面的房子，因为房屋可以继承，宅基地不可以，并且“地随房走”，所以不能让房子倒塌或成为“危房”。