宅基地确权退地是当前中国农村改革的重要举措之一，旨在解决农村土地确权问题，强化农民的土地权益保障。这一政策的实施对于推动农村经济发展和农民脱贫致富具有重要意义。
宅基地确权退地政策能够保障农民的土地权益。在过去的农村土地制度中，宅基地的权属不清、收益不明确，给农民带来了很多困扰。通过确权退地，可以明确宅基地的产权归属，使农民有稳定的土地产权，从而有效保护他们的合法权益。
宅基地确权退地有助于提高农民的生产积极性。去，由于宅基地权益不明、土地流转难度大，许多农民对土地的利用存在顾虑，导致农村土地资源闲置浪费。而通过确权退地，农民可以明确宅基地的产权，从而更加愿意投入资金和精力进行农业生产或其他经营活动，提高土地的利用效率，增加农民的收入。
宅基地确权退地还有助于推动农村土地流转和农业现代化。在过去，由于宅基地的权属问题，农村土地流转困难，限制了农业现代化的发展。通过确权退地，可以明确宅基地的产权，为农村土地流转创造有利条件，促进土地的集约化经营和规模化经营，推动农业现代化的进程。
而且，宅基地确权退地政策对于解决农民住房问题也有积极的意义。在农村地区，宅基地是农民安居乐业的重要基础，而过去宅基地存在权属不清的问题，给农民住房建设带来了困扰。通过确权退地，可以明确宅基地的产权，为农民提供稳定的住房基础，解决农民住房问题，提升农民的生活质量。
宅基地确权退地是一项重要的农村改革举措，能够保障农民的土地权益，提高农民的生产积极性，推动农村土地流转和农业现代化，解决农民住房问题。这一政策的施对于推动农村经济发展和农民脱贫致富具有要意义。
2023农村宅基地政策新规定解读
法律主观：
一、非农户口不能建房国家规定农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民只拥有使用权。农村户口已经落户城市的，不享有农村建房权利。并且，农村户口的父母去世后，落户城市的子女不可以 继承 宅基，只能继承宅基地上的房屋，对继承的房屋不能修建和翻建，房屋倒塌后宅基地由农村集体经济组织收回。二、宅基地超出面积要征税2018年，部分地区已开展宅基地超出面积征税，后期会落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积规定，因此很多人对宅基地周边进行扩大建房，造成宅基地面积超出，具体征税标准地区不同会有所差异。三、宅基地有偿退出国家为了有效利用农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等问题进行整治，这些满足任意一种都可以到当地政府申请宅基地，会给与一定补偿，具体补偿标准是按照当地的年均收入水平来定，大部分地区一般是按8000-元进行补偿，补偿年限为30年，一般一次性补偿完。四、不得超出两条“红线”两条“红线”指的是不得以买卖宅基地为出发点，也就是农民不可以以买卖宅基地作为利益出发点。另外不可以已退出农村宅基地，作为进城落户的条件，农民落户就需要退出宅基地，这不是国家推行实施的，如果当地政府有这项硬性措施你是可以维权的。五、宅基地不能确权条件宅基地确权之后可以证明自己拥有宅基地的使用权，同时证明自己拥有宅基地老房子的所有权，宅基地确权后可以避免所有权纠纷，拆迁赔偿等问题，可以有效防止一户多宅。但有四类宅基地是不能确权的，分别是乱占耕地建造房屋的宅基地、城镇居民非法购买的宅基地、违反生态保护红线管控建房的宅基地、小产权房。六、不得违反“一户一宅”我国已经发布了严格的管制措施，要求各地区必须严格落实一户一宅政策，任何人不得违反“一户一宅”的原则在耕地或多占宅基地建房。有些地方实施一户一宅之后，对宅基地的审批也变得非常严格，国家实这项制度也是为了节约土地资源，避免更多的人为了利益圈地，从而导致更多的村民无地可批。七、非本村村民不能购买宅基地 宅基地使用权 只有村集体成员享有，非本村村民是没有这项福利措施的。《土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。也就是说，买卖宅基地是违法的，想在违法买来的宅基地上建房，肯定是不行的。如果私自买卖被发现的话，不仅购买人会受到处罚，非法买卖的宅基地也会按照规定收归村集体。目前国家对建房以及宅基地审核等方面的监管十分严格，对此一定要做好审批流程，以避免面临拆除的风险。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村宅基地确权新政策解读
农村宅基地确权新政策解读2020年5月14日,自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》(以下简称《通知》),围绕全国宅基地数量大、情况复杂,一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题,提出了针对性解决措施。 农村宅基地确权新政策解读具体包括以下几个方面：1、坚持不变不换，新证老证将同步存在各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点，按照不动产统一登记要求，加快地籍调查，对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。 坚持不变不换原则，不动产统一登记制度实施前，各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效，对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋补充调查后办理登记。 也就是说，到今年年底前，确权登记工作的重点将是始终未确权登记，长期处于无证状态的宅基地及其他集体建设用地上的房屋。 此前发放的集体土地建设用地使用证、农村房屋所有权证、土地登记表等凭证继续有效，不需要集中换发。 2、宅基地权属可采灵活进行各地可采取积极灵活的，完成宅基地和集体建设用地权属调查。 对权利人因外出等原因无法实地指界的，可采取委托人代办、“先承诺、后补签”或网络视频确认等进行。 据此，宅基地权属调查工作不因农户、村民的外出务工等因素而长期搁置，可由其委托仍在村内居住生活的亲属或者其他人按照其意思表示代办，或者采取疫情防控期间大放异彩的网络视频进行确认。 3、违法用地不得进行确权《通知》中对此指出，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。 4、宅基地上无证房屋怎么确权对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，地方已出台相关规定，按其规定办理。 未出台相关规定，位于原城市、镇规划区内的，出具规划意见后办理登记。 位于原城市、镇规划区外且在《城乡规划法》实施前建设的，在办理登记时可不提交符合规划或建设的相关材料；在《城乡规划法》实施后建设的，由村委会公告15天无异议，经乡（镇）人民政府审核后，按照审核结果办理登记。 以上就是关于宅基地确权新政策的相关内容，希望能对大家有帮助！
农村宅基地确权新政策有哪些
农村宅基地确权新政策是指国家关于农村宅基地确权方面的最新政策。下面为大家详细介绍农村宅基地确权新政策有哪些。
一、农村宅基地确权新政策有哪些
首先，农村宅基地确权新政策加强了宅基地的界定和确权的程序。政策明确规定宅基地是指农村居民用于建造住房、生产生活设施的土地，宅基地的界限应当与住房建筑物的界限一致。同时，政策规定了对宅基地的确权程序，包括宅基地申请、审查、公示、公告、发证等环节，确保宅基地所有权的准确性和合法性。
其次，农村宅基地确权新政策注重了保护农民个人权益的原则。政策规定宅基地的确权由农民依法自愿申请，申请程序简化，减少了审批环节，提高了确权效率。同时，政策明确规定农民对宅基地的所有权、使用权和收益权是法律保护的对象，禁止任何组织和个人侵犯或剥夺农民对宅基地权益的合法权利。
再次，农村宅基地确权新政策加强了权益的继承和转让管理。政策规定，对于已经确权的宅基地，经批准的继承、转让、出租等行为应当按照法律规定进行，确保农民的合法权益不受侵犯。同时，政策还明确规定了宅基地承包、转包、承租的合法性和程序，保护了农民的合法利益。
二、农村宅基地确权注意事项
1、确保土地权属清晰
在农村宅基地确权过程中，首要的任务就是明确土地的权属。因此，在确权前，农民要搜集好并妥善保管与宅基地相关的各种材料，例如土地承包合同、土地证、宅基地使用证等。如果有缺失的材料，要及时补齐，以确保权属的清晰性。
2、合理规划建设
在确权过程中，农民还应根据自己的实际情况和发展需求，合理规划并申报宅基地的用途和建设规模。务必严格按照当地规定和相关法律法规进行建设，不擅自改变宅基地的用途和土地界定，避免造成后期纠纷和法律风险。
3、积极参与农村规划
农民在确权过程中，要积极参与当地农村规划和土地资源规划，了解自己所在的农村发展方向和规划要求，按照规划要求合理利用和保护宅基地。同时，要注重环境保护，在宅基地建设过程中，合理利用资源，减少对生态环境的破坏。
4、对确权程序要留意
农民在确权过程中，要密切关注政策文件发布和相关部门的通知，及时了解确权程序和时间安排，避免错过相关申报和报名时间。同时，在确权程序中，要积极配合相关部门的工作，提供相关材料和信息，以便顺利完成宅基地确权程序。
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四川农村宅基地新规权威解读来了
四川农村宅基地新政策的实施为农民提供了更多的宅基地使用权，增强了他们对土地的控制和使用权，有助于提升农民的土地经营效率和收入水平。 同时，新政策也规范了宅基地的管理和使用，促进了农村土地资源的合理配置和保护，有利于农村社会稳定和经济发展。 然而，新政策也可能带来土地流转、继承等方面的问题，需要相关部门加强监管和引导，以保障农民的合法权益。 农村宅基地新规1、“一户一宅”将严格执行，不会强制恢复地貌，可以征税：如果你更富裕，农村建有更多的房屋，占用更多的区域，超出范围规定，不会被强制恢复，你可以放心一百。 新的土地管理法已经有了注释，将会有更多的人道待遇。 由于历史原因，“多房一房”的问题可能在许多地区征税。 超过标准的面积超过一个月，税率越高。 2、农村宅基地的拆迁补偿。 宅基地确权后，确权书就是咱农民朋友拥有该处宅基地户主权利的绝对铁证据。 近些年农村征地补偿款也在随年提升，手里握着宅基地确权证书，农民就再也不需要担心土地被征用后享受不到自己的合法权益了。 综上所述，四川农村宅基地新政策对农民权益产生了深远影响，有利于提升农民的土地经营效率和收入水平，同时也需要相关部门加强监管和引导，以保障农民的合法权益。 希望您能找到满意的答案。 【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
农村宅基地确权新政策
1、颁发不动产权证书
随着房地一体改革后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。
2、城镇户籍子女可以继承宅基地
出台的《民法典》中明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，并进行确权的登记，这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。而根据相关“地随房走”的原则，有几类房产不能够被继承的，如违建、没有向相关部门报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地，危房等。
3、不是所有宅基地都能确权
未经批准私自建造，或是不符合规划的宅基地房(比如耕地建造房屋、违反生态保护红线管控要求建房)，未来可能会被拆除;占用耕地建房，常年无人管理的危房，闲置超过2年未使用的宅基地，最终宅基地权或将会收回集体;小产权房，城镇居民私下购买的宅基地，因为农村宅基地只允许本村集体内部转让，需要办理正规房屋过户手续，非农村集体的城市居民去农村买地盖房子是违规的，都不受法律保护;一户多宅的宅基地，超出规定面积的宅基地，全家都把户口转到城市里了，这种情况将不能享有宅基地。
4、宅基地付费使用
国家明确提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记，此项政策也正在逐步试点，不过针对违法拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民将征收宅基地使用费用。
5、宅基地复垦收回
目前国家正在推动农村无主房、坍塌房等清理整治，根据《土地管理法》及《宅基地管理办法》规定，将闲置、房屋倒塌超过两年的宅基地进行收回，并结合到当前农村土地清理整治工作中，从而提高农村土地使用效率。
根据自然资源部《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，要实现基本完成全国宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，全国所有县(市、区)要完成汇交工作。也就是说，基本上年底是可以领到宅基地确权证的。
宅基地是我国的农民十分重视的土地的类型之一，此时我们作为农民应当及时的关注和了解国家关于农村土地的政策的新规以及其他的规定等，以更好的保护自己的权益。
农村自建房确权政策是什么
农村自建房确权政策是指国家为农村自建房屋提供合法权益保障的政策措施。那么农村自建房确权政策是什么？一起来看看吧！
农村自建房确权政策是什么：
1. 宅基地确权。宅基地是农村自建房屋的基础，确权政策首先解决了宅基地的使用权问题。政府通过调查核实、登记备案等方式，为农民确立宅基地的使用权，使其合法拥有土地使用权。
2. 房屋所有权确权。农村自建房屋的所有权问题也是一个关键的方面。确权政策通过调查核实、登记备案等方式，为农民确立房屋的所有权，使其合法拥有房屋所有权。
3. 合法建筑确权。农村自建房屋的建筑合法性也是一个重要问题。确权政策要求农民的自建房屋符合相关的建筑规范和标准，经过验收合格后方可确权。
4. 保护权益。确权政策还包括了保护农民权益的措施。政府要求相关部门加强对农村自建房屋的管理和维护，保障农民的合法权益不受侵犯。
农村自建房确权政策的实施对农民和农村发展具有重要意义：
首先，确权政策为农民提供了合法权益保障，解决了农村自建房屋存在的法律不确定性问题，使农民能够安心居住，不再担心房屋被拆迁或征地。
其次，确权政策有助于促进农村经济发展。农民拥有了合法的宅基地使用权和房屋所有权后，可以更加自由地进行农业生产和经营活动，提高农村经济效益。
再次，确权政策有助于改善农村居民的生活条件。农民拥有了合法的房屋所有权后，可以更加自由地进行房屋改造和装修，提高居住环境和居住品质。
最后，确权政策有助于促进农村社会稳定。农民拥有了合法权益保障后，可以更加安心居住和生活，减少社会矛盾和冲突，促进农村社会和谐稳定。
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