作为东莞市的一名中文编辑，我将为您详细分析东莞市宅基地房产税政策，并提供一些建议，以帮助您保护自己的财产。
我们需要了解什么是宅基地。宅基地是指由农村居民集体所有的土地，用于居住和生产经营。在东莞市，宅基地的产权分为两部分：国家所有的宅基地使用权和农村集体所有的宅基地土地使用权。
根据中国的法律规定，宅基地使用权是可以转让和继承的。这意味着，农村居民可以将自己的宅基地出售或转让给他人，并将宅基地的产权转移给新的所有人。
在处理宅基地产权时，我们还需要考虑到房产税的问题。房产税是指对房地产所有权人应缴纳的税款，它通常由地方政府决定并征收。
在东莞市，目前对宅基地房产税的征收政策主要有两种方式。第一种是以出售价格为依据的征收方式，即当宅基地的所有权转移时，根据成交价的一定比例来计算并征收房产税。第二种是按照宅基地的市场价格和土地利用状况来定期评估，并按照评估值的一定比例来计算和征收房产税。
要保护自己的财产，理解并遵守宅基地房产税的政策非常重要。当您购买或转让宅基地时，应该确保交易的合法性和合规性。合法的交易需要满足相关法规的要求，并在法定的时间和地点进行。合规的交易意味着您必须按照当地政府的规定缴纳应付的房产税。
您还应该了解宅基地房产税的计算方式。根据东莞市的政策，房产税的计算依据有两种，即成交价和评估值。当您参与宅基地的买卖时，应该明确这两个值，并确保您的交易价格符合当地政府的要求。
您还可以选择合适的交易方式来减少房产税的负担。例如，您可以通过租赁宅基地而不是购买它，从而避免缴纳房产税。您还可以选择租赁期限较短的宅基地，以减少房产税的费用。
最后，如果您有任何关于宅基地房产税的疑问或问题，建议您咨询专业人士或当地政府相关部门的意见。他们可以为您提供准确的解答，并帮助您合理地处理宅基地产权和房产税的问题。
在处理宅基地产权时，了解宅基地房产税的政策，遵守相关法规，并选择合适的交易方式是非常重要的。通过合法合规的交易和合理的房产税筹划，您可以有效地保护您的财产。
宅基地自建房要交房产税吗
法律分析：宅基地自建房不交房产税。农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税，税务部门对农村房屋征收房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
宅基地交税政策
试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。 土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。 非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。
宅基地自建房要交房产税吗
1.宅基地自建房是要交房产税的。
2.自建自用房屋,是免营业税和土地增值税的，但是房产税是不免的。纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税。如果自建房屋将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。
3.根据《房产税暂行条例》规定，个人自有的房屋作为营业的，按房产原值计算征收房产税，个人所有的非营业用的房产免征房产税。
4.《土地使用税暂行条例》规定，个人所有的居住房屋占地及院落暂缓缴纳土地使用税。因此你自己建造的房屋，用于营业的还需缴纳房产税和土地使用税，而用于居住的则不需缴纳房产税和土地使用税。你应该按经营面积和居住面积分摊计算房产税和土地使用税。
拓展资料：
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
参考资料：房产税-土流网
农村宅基地需要交房产税吗?
法律分析：农民在宅基地上自建房屋不需要交纳房产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只能是房屋；征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋;对房屋的经营使用方式区别规定征税办法，对于只自用的房屋按房产计税余值征收，对于出租的房屋按租金收入征税。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
家里有多口人的农村宅基地房产税怎么征收
法律主观：
农村宅基地房产不征收房产税。房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税，宅基地自建房属于房产税中免于征税的项目。
法律客观：
《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村宅基地用于出租需要交房产税吗
法律主观：
无偿使用的出租房需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税，无偿使用出租房单位和个人应当依照房产余值缴纳房产税。
法律客观：
《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
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