我们一家7口人原先都住在东、西水磨，居住环境脏、乱、差，生活起居存在很多难题，现在签约的新楼房正在进行装修，小区环境绿化都非常好，附近交通也很便利，独门独户幸福感很强。居民高长海告诉记者。
高长海和家人从1986年住进东、西水磨至今已有30多年，在详细了解腾退政策后，成为第一批签约居民，并顺利选上心仪的房子，圆了全家人的“安居梦”。
▲腾退实景图
▲腾退前资料图
“三山五园”地区（东、西水磨）位于圆明园和清华大学之间，以中关村北大街为界，分为东水磨和西水磨，其中东水磨紧邻清华大学西墙，西水磨紧邻圆明园东墙。
▲中关村北大街路口实拍
虽处于“三山五园”历史文化景区核心地区，却存在着基础设施弱、环境脏乱差、安全隐患突出等诸多问题，百姓生活质量急需改善。
为全面改善人居环境，2019年11月20日，“三山五园”地区（东、西水磨）改造项目正式启动腾退工作，2020年1月1日正式进入腾退奖励期。
▲腾退前资料图
据海淀镇副镇长刘晓东介绍，启动东、西水磨腾退改造工作，有效腾退面积约4.3万平方米。截至目前，已经100%完成全部宅基地腾退工作。
未来，东水磨地区拟打造科创企业一站式商业服务综合体,织补中关村大街功能,西水磨将用于“留白增绿”提高圆明园周边绿化覆盖率。
“忧居”变“优居”
“新居”——万和嘉园与中关村森林公园仅一路之隔，高高矗立的楼房时尚美观，楼宇之间树木林立、绿草如茵。
▲万和嘉园实景图
小区内部“人车分流”，停车方便、安全有保障，安防监控、楼宇智控等设施为居民生活保驾护航。
▲万和嘉园实景图
截至目前,“三山五园”地区（东、西水磨）改造项目,首批签约的67户居民已办理入住手续。
小区规划设计还充分考虑居民需求，将配套建设一处中学、幼儿园和养老院补齐当地服务功能和配套设施短板。
▲项目沙盘图
据了解，除东水磨、西水磨外，海淀镇还有挂甲屯、福缘门、二河开、骚子营、董四墓、大有庄6个待拆迁腾退区域。被腾退居民一部分将安置到位于西北旺镇唐家岭地区的两园之间棚改安置房项目。该项目总建设规模约60万平米，占地面积约41公顷，计划分为三期建设完成。
▲腾退实景拍摄
“三山五园”地区（东、西水磨）改造项目安置房为两园之间棚改安置房一期和二期，其中，安置房一期万和嘉园小区已经交付使用，棚改安置房二期正在施工建设预计2022年交付使用。
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