户口迁出的有福了，进城落户，也能翻建农村老房了？一地率先实施

户口迁出的有福了，进城落户，也能翻建农村老房了？一地率先实施

最近几年，建房政策越来越严格，其中之一就是不允许户口迁出的农民子女翻建农村房屋，并且宅基地在房屋倒塌后会被村集体收回。这一规定让大部分农民不解，认为继承权利应该不会受到限制。

不过，近期，代表吴志明提议，允许城市居民对继承宅基地翻建改建综合利用。这意味着，户口迁出的农民子女可以回老家对农房进行翻建，而不仅是修缮，以延长房屋使用寿命。

宅基地继承是现在房屋继承的一部分，因此，允许城市居民翻建继承来的宅基地是合理和有必要的。

农民子女数量不少，他们完全可以继承宅基地使用权，这不仅会影响他们自己的利益，还有助于乡村规划和乡村振兴产生积极影响。

广东韶关南雄市作为试点之一，发布了《农村宅基地资格权实施方案（试行）》，其中规定，合法继承农房所有权的权利人在符合村庄规划的条件下，可以申请重建，并有偿取得70年期限的集体建设用地使用权。

这给宅基地改革带来了重要而关键的突破。对于已经进城的子女来说，这意味着他们可以继续使用农村老宅，并根据情况申请重建，不再束手无策地看着老宅逐渐破败。

2023年全国两会期间，吴志明在高标准农田建设方面提出了四点建议，其中一个就是允许城市居民对继承宅基地翻建改建，并探究农村宅基地市场的全面放开，促进农村宅基地市场的繁荣。

此外，改革不仅有利于消除城乡二元结构，改善村庄环境，还能拉动内需，促进建筑材料和家用电器市场的发展，有利于建筑工人就业增收。这样的改革理念也可以带给农村更先进的理念。

总的来说，这项政策将促进农村的规划和发展，并更好地满足农民的需求。农村宅基地的现状令人担忧。

根据以往的规定，房子占用的宅基地一旦户口迁走就不能继承。尽管在房子存在期间，户口迁走的子女可以继续使用宅基地，但这样继承来的老房子是不能进行翻建、维修或加固的。等到老房子自然坍塌，这块宅基地就会被收回。这种局面令很多人倍感苦恼。

现在，许多农民子女离开农村，拥有了城市户口和楼房。然而，他们也发现农村的宅基地和农房已经具有非常高的市场价值。

于是，许多人希望能够回到农村建房，继承父辈的遗产。但按照现有法律的规定，一旦户口迁出，便无权翻建地上房屋，只能等待房屋倒塌后，宅基地被收回。因此，继承变得“有名无实”。

为了解决这个问题，政府制定了一系列改革措施。在一户一宅形式的严格执行下，多种方式可用于保障农民户有所居。

农民需要保护自己的宅基地，及时交付或者重建地上房屋，同时建议有建房计划的农民尽快行动。合法继承的房子的权利人可申请重建房屋。

随着城市化的不断推进，越来越多的农民进城和落户。他们的身份从农民变成了城镇居民。虽然国家规定可以依法继承父辈的房子和宅基地，但身份的变化导致合法继承的房子无法进行重建。这成为许多进城落户者的心痛。

为了避免大面积耕地被用来建设农村住宅，《农村宅基地管理办法》规定在翻建地上房屋时，必须先申请，后建设。

因此，即便是继承来的宅基地，未批先建也会涉嫌违建。农民必须遵守规定，在申请符合当地规划后，才能动工建房。

对此你有什么看法？