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珠海雅戈尔海境
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【项目基本信息】
🏠项目地址：珠海市金湾区航空新城金铭东路与科工路交汇处
🏆开发商：珠海鹏湾置业有限公司
🏵物业公司：，3元/㎡
🏘占地面积：19.38 万㎡
🏡建筑面积：57.38万㎡
🎆容积率：2.5 绿化率：35%
🌅交付标准：精装修
🌉楼栋结构：纯板式设计，南北通透
🌌住宅总户数：2662户总层高：16-27层
💎在售产品💎
住宅：约68-110㎡，二至四房
【鸟瞰图】
【商场效果图】
【区域版图】
【项目总规图】
【区域价值 】
【珠海】
💎大湾区核心城市，潜力无限
“粤港澳大湾区”已经上升为国家战略，而珠海作为全国唯一一个与港澳陆地相连的湾区城市，拥有独一无二的天然地理优势，港珠澳大桥通车后，珠海自然成为了港澳消费外溢的承接市场之一，未来经济发展空间不可估量。
💎500万人口特大城市战略，商业新标杆截止至2021年，珠海常住人口267万，计划到2025年珠海的常住人口超过300万，到2035年常住人口超过500万。珠海，即将迎来一波人口红利的爆发，将成为湾区最有”钱景”的城市！
💎百岛之市，宜居之城珠海东与香港隔海相望，南与澳门相连，是珠三角中岛屿最多，海岸线最长的城市，拥有“百岛之市”、“浪漫之城”的美誉！更是全国唯一以整体城市景观，入选全国旅游胜地四十佳的城市，是珠三角最适合居住、投资的城市之一。
【金湾】
💎航空新城，珠海门户枢纽
大城核心，助力航空新城商业腾飞众所周知，金湾是珠海市政重点发展的区域，向西拉升城市格局，承接更多人口导入和产业用地，而金湾航空新城是西城区唯一的大城核心，是资源配套最齐全的区域。目前珠海常住人口突破200万，加上未来25年增加至500万人，珠海将优享近300万人红利，珠海将成为未来房价的新高地。
💎四大中心 千亿地标集群 市民艺术中心：珠海新地标，建筑面积是日月贝的三倍之大 华发国际商务中心：国际标准甲级写字楼，西区最高地标建筑 公共文化中心：珠海最大图书馆，网红打卡地 产业服务中心：已成为航空新城发展重要的公共服务平台、产业孵化平台
💎未来城市都心，繁华大势已成
航空新城内拥有3级甲等综合医疗配套，大型城市综合体4个，邻里中心3个，汇聚4所小学及2所中学优质名校资源。金湾宝龙城周边金湾华发商都（精品商都）2021年10月已正式营业，更规划有农贸市场、加华大厦、毛林惠丰酒店、鹏瑞酒店等，生活配套一应俱全。
【金湾华发商都实景图】💎近金湾情侣路，享滨海风情金湾情侣路集滨海、运动、生态区于一体的公共休闲观景场所，有人工修建的特色地形、色彩斑斓的景观植物，还有延伸到海平面的观海廊桥，使人心旷神怡，流连忘返。
【金湾情侣路实景图】
【交通价值】
💎西部综合交通枢纽，迅捷互通全球
【高速】江珠高速、广澳高速、高栏港高速、珠三角环线高速、机场高速
【主路】珠海大道、科工路、金铭东路
【大桥】
港珠澳大桥（2018年已通车，一小时通勤香港）
洪鹤大桥（2020年已通车，20分钟直达横琴，珠海市中心）
金海大桥（已通车）
香海大桥（已通车）
【城轨】
广佛江珠城际铁路（规划），珠海设4个站点，其中金湾枢纽站距离本项目1.5公里，3分钟车程直达
珠机城轨（预计2023年通车，直通横琴，一小时到达广州）
【机场】
珠海机场，年客流量达到1000万人次，目前二期航站楼已动工，未来有望开通国际航班
【居住价值】
💎300米范围内全龄段一站式教育，孩子成长无忧
【幼儿园】
融创配建公立幼儿园（12班，预计2023年9月入学）
航空新城幼儿园（9班，已入学）
【小学】
金湾区第二小学（30班，2022年9月入学，5月份已启动招生）
航空城小学（30班，已入学）
金铭小学（36班，已入学）
【中学】
融创配建公立中学（36班，预计2023年9月份开学）
广东实验中学金湾附属初中（36班，已入学）
【航空新城小学实景图】
【航空新城幼儿园实景图】
【广东实验中学金湾附属初中实景图】
💎四大宜居生态公园，畅享鲜氧生活
【金湾高尔夫公园】136万㎡，荣获“太级中国十佳球场”
【金湾中心河湿地公园】航空新城的海绵城市湿地公园
【金山公园】珠海首个海绵公园，建设伊始参考美国中央公园的模式，整个公园的绿化率达到了87.25%
【滨河湿地公园】10万㎡湿地公园，步行5分钟即可到达
【金山公园实景图】
💎一站式配套，繁华触手可及
金湾宝龙城自带约10万㎡商业，五星级艺术酒店、甲级写字楼，尽享一站式配套。
项目约24万㎡式生态社区，配有多重园林景观，高级会所（电影院、瑜伽馆、健身房、娱乐室）,健康跑道、运动天地、儿童乐园等。大佬们都在玩{精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!
【项目效果图】
港式潮流商圈 商业新IP全业态购物中心，一站式吃喝玩乐购澳门风情街，24小时营业财富不打烊🏪宝龙铺，让财富一“铺”到位宝龙地产全国在营商业综合体近90个，已签约商业管理面积约1500万㎡。👍超4000人运营团队，7100+合作商家，140+战略合作品牌。🔥开业即火爆，客流有保障宝龙所在，繁华所向！🔥🔥🔥2019-2021年宝龙商业开业项目15个，日均营业数150-200万，日均人流量达1.2万，商铺平均满铺率达90%。2021年11月27日珠海高新宝龙广场开业，开业当日客流量超23万人次，销售累计突破2000万元，商铺满铺率达100%，媒体曝光量突破8000万
【珠海高新宝龙广场开业照片】
【商圈 商铺产品 为资产保驾护航】
💎综合体商圈旺铺，Money赚不停
依傍约58万㎡一站港式综合体，万千人潮汇聚地；咫尺航空新城千亿配套，百万人潮助力。投资金湾宝龙城商圈旺铺，超级有赚头。
💎成熟商圈，助力商铺增值
商圈越成熟，租金越高。据分析，成熟商铺每年租金可达5~10%甚至高达20%，远远高于住房租金（1~3%）。随着租金的上涨，商铺也在不断增值。大佬们都在玩{精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!
💎“臻”稀旺铺，增值潜力无限
商业中芯，稀缺就是财富！金湾宝龙城，高达约80%商业宝龙自持，仅约20%商圈旺铺惜售，约7万㎡购物中心全部自持，约3万㎡澳门街金铺，仅少量可售，增值潜力无限。建面约39-192临街金铺，抢购正当时!
【BE地块A户型：93-98㎡三房】
【BE地块B户型：105-110㎡三房】
【BE地块C户型：126㎡四房】
【BE地块D户型：95-96㎡三房】
【D地块A户型：68㎡两房】
【D地块B户型：78㎡三房】
【D地块C户型：83㎡三房】
【售楼处电话】24小时电话：400 816 8162
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