依法的话,一般宅基地一户一宅
是按户来“登记”的。严格讲不是你爸妈的,而是你爸妈为户的一家的!一般来说可以参考户口本,在一个户口本上可以说是一户!
所以不会发生你说的因为继承由一户变成两户的情况!
个所有性质可以说是共有物,所以继承的实质,可以说是继承。可以说是因共有人死亡,共有的房屋的所有权的变更!
不过,一户多宅,现实中倒是有可能,我知道农村有些家庭两个孩子就两处宅基地,父母还有一处,所以具体还是看村集体。宅基地归根结底,土地所有权是集体的,集体有一定的自由处分的权力!
是一户一宅,不是一人一宅,就是一个户口的居民,只能有一处宅基地,你就是继承了另一处宅基地也要选择拥有哪个,剩下的那个会被村集体收回。
当然,如果另一块宅基地上有建筑物在,那建筑物你可以继承,但是不能翻新,等它倒了宅基地也就收回集体所有了。
北京高级人民法院有这样一个案件:当事人李某已和父母分户,自己单独拥有一处宅基地并建有房屋。后父母相继去世,李某的兄弟姐妹均表示放弃其父母宅基地房屋继承权,故李某单独继承了其父母的房屋。
2020年李某及其父母房屋所在集体土地被纳入了征收范围,征收过程中,征收方以李某父母房屋已无人居住为由予以强拆且不补偿。对此,李某不服提起诉讼。
该案北京高级人民法院最终裁判为:根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条关于继承房屋取得的宅基地的集体土地建设用地使用权的规定及《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中关于“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证”的相关规定,公民继承农村宅基地上房屋,可以取得房屋所占宅基地的使用权。本案中,李某就涉案房屋享有获得行政赔偿的权利,同时,根据以上规定,李某对该房屋所占宅基地亦享有获得相应赔偿的权利。
在明律师释法:上述裁判理由是指非本集体经济组织成员或城市居民,或者自己在本村已经有宅基地了,此时又继承一处本村的宅基地房屋的,首先对该房屋能享有所有权;其次,根据“地随房走”原则,当事人在继承房屋的同时,能享有房屋所在宅基地的使用权;最后,因为对房屋享有所有权,所以当房屋遭受损害的时候,享有要求房屋损害赔偿的权利。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。
从该规定可以得知,如果在本村已有宅基地,又继承本村宅基地上的房屋,此时,并不能认定为一户多宅。也就是说,如果遇到拆迁,该继承的房屋应做为继承人的合法房屋予以补偿,而不能作为一户多宅,不能作为违法建筑予以强拆不补偿。
在明律师在这里要提醒大家一点的是,针对继承而来的农村房屋,继承人仅对该房屋所在宅基地享有使用权。在拆迁时,可以享受宅基上房屋的拆迁补偿利益,也就是地上附着物的补偿利益。该补偿利益标准参考宅基地区位补偿价标准,但不能依此宅基地利益要求安置补偿利益。具言之,如果在拆迁实践中,继承而来的农村房屋遭违法强拆,继承人可要求房屋被违法强拆的赔偿利益。如果该部分利益征收方以一户多宅等理由不予补偿的,被征收人可通过行政复议或者行政诉讼的方式维权救济。(黄小仙/文)
题主的意思是,农村有一处宅基地在自己名下,爸妈名下也有一处宅基地,这个当然是可以继承的,只不过继承的是房子。
按照房子跟宅基地不分离的原则,继承了房子,也就相当于继承了宅基地。
那么也就意味着,在题主爸妈百年以后,题主是可以拥有两处宅基地的。
而且,在现实中,同一个村子的村民之间,还是可以买卖的,不用等到爸妈百年以后,你可以购买本村村民的闲置宅基地,你依然可以有多套宅基地。
就拿我村来讲,基础设施修建的还是可以,路面都是硬化了的,自来水二十四小时在线,新的管道正在铺,貌似是引进南水北调的水,过两年就能喝上了,现在的水是免费的,以后可能要收费了。
天然气户户通,做饭,取暖都是天然气了,干净的很。
就这,村里的闲置宅基地还很多,我估计得有三分之一的宅基地是闲置的,闲置的就种菜,种各种作物,反正不是真的“闲”,就是很少种新房子。
离县城三十里地,教育、医疗、商业等资源集中在了县城,近几年大家不太愿意花钱在村里建房子了,稍微有点钱的大多去县城买房子了,村子里的宅基地基本上没人买,够住、能住就行了,基本上是这个态度。
不知道以后会不会转变,坐标河北中南部。
补充:
一个户口名下的宅基地太多了的话,可能需要付费,有的地方规定了一个户口下的宅基地面积不能超过大概156平米的样子,也就是三间房,有的地方是六间房,三百多平米。
超出规定的部分,进行阶梯收费。
你有点属于美好想象了,宅基地根本没有继承一说,一户一宅基地,这是基本原则,户指户口本,人在多,只要没分户口本,就只能拥有一处宅基地。
详细内容,请看农村宅基地相关问题总览:【农村】宅基地相关问题总览
自建房相关问题也可以戳我私信。
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