为何城里人不能购买农村宅基地目录
为何城里人不能购买农村宅基地
。
404 Not Found
。
。
。
。
。
。
。
。
城里的人可以去买农村宅基地的房子吗?
你只能买房子,不能买宅基地,意思是说你只能将房子买后搬走,不能就地居住,因为按照法律规定,农村集体土地只有本集体的成员才有管理和使用的权利,城镇居民是没有资格管理和使用农村集体土地的。
城镇居民可以在农村购买宅基地吗
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
根据法律规定我们看出:对农村宅基地具有使用权的只有农村村民,因为农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
而城镇非农业户口居民不享有对农村宅基地的使用权,即使他购买了农村居民的房屋,他只能获得房屋的所有权,却不能具有对宅基地的使用权。
城市人可以去农村买房吗
不可以,依据如下:
我国法律禁止城镇居民购买农村宅基地房屋。
《国土资源部印发关于加强农村宅基地管理的意见的通知》中明确规定:严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)也规定,农民的住宅不得向城市居民出售。
即便是买了的话,这个购买协议也是无效的。
评论留言