《海口市农村宅基地建房管理办法》5月1日起施行
自5月1日起，《海口市农村宅基地建房管理办法》(下称《办法》)将施行。《办法》明确，原则上每户只能申请一处宅基地，面积不得超过175平方米(含屋檐滴水面积)。农村宅基地建房每户建筑面积不得超过400平方米，建筑层数不得超过4层，建筑高度控制在16米以内。
未依法报建将视为违建
《办法》规定，未依法报建所建的建筑物(含构筑物)均视为违法建筑...
宅基地可以转让吗，农村宅基地使用权转让应遵循的原则
一、宅基地可以转让吗
宅基地不可以转让，宅基地的使用权可以转让。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件，缺一不可：
1.转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；
2.同一集体经济组织内部成员转让；
3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4.转让行为征得集体组织同意；
5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
二、...
民法典中宅基地遗嘱公证是否有效
一、民法典中宅基地遗嘱公证是否有效
民法典中规定，宅基地不能写入遗嘱，则宅基地遗嘱公证无效。宅基地的所有权属于集体所有。宅基地使用权不是遗产，故不能继承，而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。宅基地上的房屋归村民所有的。村民死亡后，其继承人有权继承该房屋，但不能继承宅基地。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅...
最新海南农村宅基地新政策具体如何
海南农村宅基地新政策具体如何?想必大家也很想知道吧，今天我们就一起来了解一下吧!
海口市农村宅基地管理办法
第一章总则
第一条为了加强农村宅基地管理，合理利用农村集体土地，改善农村居住环境，根据《中华人民共和国土地管理法》、《海南经济特区土地管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内农村宅基地的管理...
在购买农村集体土地上建房是否属于小产权房
一、农村集体土地自建房是可以去办理房产证的。
二、办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：
由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或...
全家户口都已经迁出农村，但是在农村还有房子，宅基地是不是还属于自己的？
随着社会发展，很多农村户口的人到城里打工并且也到城里卖了房子，甚至为了让孩子上学方便还把户口也签到城里了，在我们这的县城，只要城里有自己的合法房子，就可以落户，但这也出现了一个问题，农村老家房子依然存在，房子在那宅基地还是否属于你呢？梅花确告诉你：宅基地不属于你，与你的户口在哪没关系，但是你拥有宅基地使用权，下面梅花就来分享一下农村户口签...
辽宁省农村宅基地土地确权政策
一、辽宁省农村土地确权最新消息：
辽宁农村宅基地确权登记工作正式展开年底完成
长期以来，农村宅基地管理存在着农宅超占、未批先建、非法买卖、一户多宅和权属不清等矛盾和问题。积极推进农村宅基地确权登记发证工作，是加强农村宅基地管理的重要手段，可以有效规范农村住宅建设，促进节约集约用地，防止乱占滥用耕地。同时，依法确认农民宅基地使用权，也可以有...
城镇户口子女可以继承农村宅基地吗
所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
关于农村房屋能否继承?
我们要把农村宅基地和房屋分开来看。根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基...
城镇户口的子女继承农村宅基地的，应满足这些条件！
近年来，很多的子女由于外出打工，已经变成城镇户口，但是，随着父母的年迈去世，想要回农村继承父母的宅基地及房屋，那么城镇子女继承父母农村宅基地的政策究竟是怎样的呢？下面北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师为您讲解相关法律知识。
律师解读
1、城镇户籍子女继承宅基地使用权...
农村宅基地继承要交税吗
[律师回复] 您好，关于农村宅基地能否继承这个问题，我的解答如下, 农村宅基地能否继承
根据《物权法》和《土地管理法》的规定，宅基地使用权被赋予了福利和保障的功能，其流转是被严格禁止的。然而，根据《继承法》，建造在宅基地之上的农村房屋是可以由继承人依法继承的。对农村宅基地使用权的继承，立法没有明确规定，学术界也缺乏统一定论。
宅基地使用权...