浙江农村宅基地改革一年多，创新点不少，人比地重要
盘活利用闲置宅基地和农房，已成为乡村振兴的重要课题之一。
2015年起，全国33个县（市、区）开始开展农村宅基地制度改革试点工作。同年4月，浙江义乌率先提出将原有宅基地制度“所有权—使用权”转变为宅基地“所有权—资格权—使用权”的制度理念。2018年，中央一号文件首次正式提出完善农民闲置宅基地的闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使...
祖传的宅基地归谁
宅基地属于村集体组织的土地，所有权归村集体组织所有。村集体组织根据村民的居住需要分配给村民，可以理解为福利土地。所以，虽然是祖传宅基地，但村民只有使用权。宅基地使用权人必须是村集体组织成员或者其他人规定的身份。若村民子女转为城市户口，则不再具备使用宅基地的资格，在宅基地上房屋自然倒塌后，由村集体组织收回另行分配。
也就是说，一个家庭只能拥...
宅基地使用权能抵押吗？
法律分析：宅基地的所有权是属于农民集体所有的，村民所享有的仅仅是宅基地的使用权。宅基地的使用权和村民的“身份”有一定的联系，并且是具有一定的福利性质。宅基地是关系到农民最基本生活，关系到农村的社会稳定的大事。如果说允许农民将自己的宅基地进行抵押，那么一旦债务人不能偿还债务，抵押权人就会实现抵押权，这时候会有很多问题。首先，宅基地使用权的主...
宅基地上的房屋抵押的好处，宅基地房屋抵押贷款的条件是什么
一、宅基地上的房屋抵押的好处
宅基地上的房屋抵押的好处：
(资料图)
1.宅基地及其房屋抵押后的切实收入
宅基地抵押贷款，抵押方是农村宅基地的现实拥有人，即使用宅基地的个体农民，而不是村集体。这等于承认了农民对宅基地所拥有的权益。
2.农民自主创业大军突起
农民想创业比起城市人要艰难的多，除了对新知识体系、新思维等缺乏还有就是资金方面的...