长沙市内五区调整限售政策:商品住房网签满四年可上市交易

日期: 栏目:乡村新稿 浏览:279 评论:0

3月6日,澎湃新闻从长沙不动产登记中心获悉,长沙市内五区对住房限售政策作出调整,网签满四年即可上市交易。

长沙不动产登记中心工作人员表示,“今天刚收到通知,长沙内五区住房网签满四年可上市交易,目前系统还在更新,系统更新完可办理业务。”

望城区不动产登记中心及长沙县不动产登记中心工作人员则表示“目前未收到相关通知。”

长沙的限购限售政策可追溯至2018年。根据长沙市人民政府办公厅于2018年6月26日印发的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。同时,在长沙市限购区域内购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

长沙限购区域是“六区一县”,即芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望城区、长沙县,浏阳市和宁乡市不限购。

长沙的限购政策于去年5月有所调整。根据长沙市住房和城乡建设局消息,2022年5月6日起,长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间,统一按满4年计算。这意味着,房屋购买时间的认定既认网签备案、又认权属登记。业内人士表示,长沙将购买二套房的条件从“取得房产证满4年”调整为“网签满4年”,将释放出部分改善家庭的购房资格。

彼时,长沙未对限售政策进行调整,但网上对限售政策的调整呼声较高。

据问政湖南留言消息,市民称购买的首套房网签已有六七年,出证两年,当前想换一套大房子,但因首套房出证不满四年,不能上市交易,没有足够的资金换房。该市民表示,针对以前出证难的小区,二手房能否适当放开限售,按网签时间来。对此,长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局于今年2月14日回复称,关于二手房能不能适当放开限售按网签时间的建议,长沙市住建局将会同相关部门认真研讨。

此外,多位网友在问政湖南平台留言,建议调整长沙首套房限售政策。对此,长沙市住房和城乡建设局此前均回应称:长沙市住建局将会同相关部门认真研讨。

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