自建房新规!韶关拟设禁建区/限建区/可建区

日期: 栏目:乡村振兴攻略 浏览:380 评论:0

(原标题:自建房新规!韶关拟设禁建区/限建区/可建区,看你家划在哪个范围?)

在我们的城市中,有不少高低不等的

建筑风格五花八门的握手楼、杂乱房

住在这些地方,不仅生活条件质量差

还有碍市容,增加城市建设管理难度

近日,韶关市自然资源局对《韶关市区私房建设规划管理办法(征求意见稿)》公开征求意见,对市区私房建设规划进行科学管理。

适用范围

韶关市市辖三区(以下简称市区)行政区域范围内的私房建设规划管理。

名词解释

私房,是指个人在市区范围内依法取得土地使用权所建设的自建自住的住宅建筑。

私房建设是指个人在其取得的合法土地上进行房屋建设的行为,包括新建(迁建)、改建、扩建和维修。

城镇开发边界确定的建设用地范围内严格控制私房建设用地增量,不得批准零星土地建设私房。政府性的安置、土地置换、归宗和政策安排的除外。

对市区划分为三大区:

禁建区、限建区、可建区

禁建区包括韶关市城市总体规划划定的新城发展单元和内环发展单元以良村公路、启明北路为界的小岛部分,禁建区停止新增单家独院类型的私房用地审批,禁止住宅改建、扩建、迁建,大力推进旧村改造和村居社区公寓建设。

限建区包括韶关市城市总体规划划定的中心城区城市建设用地内除禁建区以外的区域。限建区暂停新增单家独院类型的宅基地审批,允许住宅改建、维修,积极推进社区公寓建设。经鉴定为危房的,允许改建、维修。

可建区包括禁建区和限建区以外的村庄建设用地,可建区允许单家独院建设,鼓励推进社区公寓建设。

确需新增用地建设私房的

实行“统一规划、集中建设”

鼓励城镇居民、村民拆除现有旧房、危房,腾出原有土地或宅基地,由市自然资源局按相关政策予以统一安置。

鼓励利用原有的宅基地、村内空闲地以及村周边的未利用建设用地等进行建设。严格控制零散、无序的新增建设用地

私房建筑风格和色调要求

宜采用岭南民居风格,建筑设计应体现韶关地域特色,老城区应延续历史文化名城风貌。建筑总体色调建议以浅暖和浅灰色系为基调。

芙蓉新村岭南建筑风格安置楼

乡村建设规划管理

各镇人民政府应当加强对村庄规划建设的指导,村庄建设应当遵循“先规划后建设”的原则,鼓励集中建设村民住宅。

杂乱无章的老旧私房在市区街头随处可见

希望住在这些地方的居民生活条件得到改善

城市面貌也会更加美观

宅基地一般限建几层楼_宅基地楼层限制_限基地层建楼宅一般多少年

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